Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Westhem binnen gemeente Súdwest-FryslânLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Westhem (in groen) toont binnen gemeente Súdwest-Fryslân (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Westhem

Plaats in gemeente Súdwest-Fryslân · 34 woningen

1929Bouwjaar
+7%Jaartrend
1Te koop
+7,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Westhem
Gemiddelde huizenprijs in Westhem
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 444.840
+7,0%
[ € 278.504 – € 527.502 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 429.414[ € 272.525 – € 517.194 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 437.055[ € 278.504 – € 527.502 ]

Recent berekende huizenprijzen in Westhem

Straatbeeld van De Kat 25, 8616LB Westhem
De Kat 25
1928 · 125 m²
€ 277.306
Straatbeeld van De Kat 2B, 8616LA Westhem
De Kat 2B
2021 · 65 m²
€ 283.643
Straatbeeld van De Kat 27, 8616LB Westhem
De Kat 27
1925 · 119 m²
€ 297.553

Huizenprijzen Westhem : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 444.840. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.817Sinds mei +0,6%
+€ 28.97412 maanden +7,0%
+€ 11.33912 mnd vs. NL +2,7%
Westhem
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Westhem?

In Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,6%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 927 per m².

Is Westhem duur om te wonen?

Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 444.840 (€ 1.814 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.853 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Westhem
BetaalbaarDuur
€ 444.840[ € 284.616 – € 538.015 ]
Huizenprijs vs Nederland
16% lager[ € 444.840 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Westhem?

In Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 429.414 (€ 895 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân) is 88% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Westhem
Nederland
Verdeling woningtype
Westhem
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Westhem?

In staan er 0 woningen te koop in Westhem. Westhem heeft een woningoverschot van 2 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,7% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Westhem
0 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens322 minder dan woningen
Woningen34Overschot: 2 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Westhem?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Westhem stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Westhem sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Westhem in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Westhem betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Westhem

8616€ 444.840

Veelgestelde vragen over Westhem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Westhem?
De gemiddelde huizenprijs in Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 444.840. De vierkante meterprijs bedraagt € 927 per m². Daarmee is Westhem betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Westhem?
De woningmarkt in Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 444.840, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Westhem?
In Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 429.414 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 444.840. Overbieden is gebruikelijk in Westhem.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Westhem?
De huizenprijzen in Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 444.840.
Hoeveel inwoners heeft Westhem?
Westhem telt 79 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Westhem heeft 34 woningen. Westhem valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Westhem?
Westhem valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Westhem duur om te wonen?
Westhem (gemeente Súdwest-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 444.840. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.853 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.