Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Looswei 3

8615LV Blauwhuis

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.076
+7,9%
[ € 154.067 – € 196.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.941[ € 162.394 – € 179.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.311[ € 170.189 – € 188.103 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Looswei 3 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.076 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,6%
+€ 12.84912 maanden +7,9%
+€ 6.56412 mnd vs. NL +4,0%
van der Looswei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.076 voor van der Looswei 3 in Blauwhuis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Looswei 3 in Blauwhuis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.311. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.076.

Verwachte verkoopprijs van der Looswei 3
€ 179.311[ € 170.189 – € 188.103 ]
Verkoper houdt over€ 176.089−€ 3.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.047+€ 5.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Looswei 3 in Blauwhuis heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs van der Looswei 3
Onder gem. in OosthemBoven gem.
€ 170.941[ € 162.394 – € 179.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in Oosthem
€ 637.944[ € 449.000 – € 748.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Looswei 3 adviseren wij in een bod van € 179.311, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 170.941 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.076+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.311+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.277+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Looswei 3 zal in bij een vraagprijs van € 170.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Looswei 3 in Blauwhuis bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 175.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Looswei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.076
Verwachte verkoopprijs€ 179.311
Verwachte vraagprijs€ 170.941
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtBlauwhuis
PlaatsBlauwhuis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwhuis besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (25%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Blauwhuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Blauwhuis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,4 km en een huisarts op 7,5 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,5 km
Supermarkt7,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atsemar 2, 8615LP Blauwhuis
Atsemar 2
1960 · 67 m²
€ 177.243
Straatbeeld van De Sylroede 53, 8615LB Blauwhuis
De Sylroede 53
2015 · 150 m²
€ 482.382
Straatbeeld van Dykslân 14, 8615LR Blauwhuis
Dykslân 14
1900 · 209 m²
€ 496.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.076 is van der Looswei 3 een van de meer betaalbare woningen in Blauwhuis. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van der Looswei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Looswei 3 in Blauwhuis.

Wat is van der Looswei 3 in Blauwhuis waard?
van der Looswei 3 in Blauwhuis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.076 (bandbreedte € 154.067 – € 196.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blauwhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Looswei 3 in Blauwhuis?
De verwachte vraagprijs van van der Looswei 3 in Blauwhuis is in oktober 2026 € 170.941 (bandbreedte € 162.394 – € 179.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Looswei 3 in Blauwhuis?
Voor van der Looswei 3 adviseren wij een bod van € 179.311 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Looswei 3 in Blauwhuis?
De geschatte bruto maandlasten van van der Looswei 3 in Blauwhuis bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Looswei 3 in Blauwhuis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Looswei 3 in Blauwhuis is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Looswei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwhuis is € 331.000. De geschatte marktwaarde van van der Looswei 3 ligt rond € 175.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Looswei 3?
Huishoudens in de buurt van van der Looswei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwhuis heeft 20% van de woningen zonnepanelen.