Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

2665BD Bleiswijk

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 6.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.481
+4,7%
[ € 309.303 – € 393.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.591[ € 323.561 – € 357.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.720[ € 344.269 – € 380.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.481 (€ 6.892 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,4%
+€ 15.75812 maanden +4,7%
+€ 2.75212 mnd vs. NL +0,8%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.481 voor Kerkstraat 7 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.720. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.481.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 362.720[ € 344.269 – € 380.509 ]
Verkoper houdt over€ 357.480−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.124+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.678 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 340.591[ € 323.561 – € 357.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.678[ € 6.344 – € 7.012 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 362.720, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.591 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.481+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.720+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.856+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 340.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Bleiswijk bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 351.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.481
Verwachte verkoopprijs€ 362.720
Verwachte vraagprijs€ 340.591
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 390.975
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 417.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.481 is Kerkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Bleiswijk.

Wat is Kerkstraat 7 in Bleiswijk waard?
Kerkstraat 7 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.481 (bandbreedte € 309.303 – € 393.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 340.591 (bandbreedte € 323.561 – € 357.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Bleiswijk?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 362.720 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Bleiswijk bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 351.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.