Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefweg 60

2665CE Bleiswijk

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.898
+3,8%
[ € 449.590 – € 572.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.506[ € 471.681 – € 521.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.499[ € 499.038 – € 551.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefweg 60 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.898 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds mei +0,4%
+€ 18.57212 maanden +3,8%
€ -2.30612 mnd vs. NL -0,5%
Hoefweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.898 voor Hoefweg 60 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefweg 60 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.499. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.898.

Verwachte verkoopprijs Hoefweg 60
€ 526.499[ € 499.038 – € 551.568 ]
Verkoper houdt over€ 519.458−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.179+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.458

Wat is de vraagprijs?

Hoefweg 60 in Bleiswijk staat in te koop voor € 496.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Hoefweg 60
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 496.506[ € 471.681 – € 521.331 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 507.400[ € 498.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefweg 60 adviseren wij in een bod van € 526.499, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 496.506 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.898+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.499+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.824+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 496.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefweg 60 in Bleiswijk bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 510.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.898
Verwachte verkoopprijs€ 526.499
Vraagprijs€ 496.506
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (29%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 84, 2665AV Bleiswijk
Karel Doormanlaan 84
1960 · 94 m²
€ 387.135
Straatbeeld van Piet Heinstraat 7, 2665AP Bleiswijk
Piet Heinstraat 7
1961 · 99 m²
€ 413.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefweg 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefweg 60 in Bleiswijk.

Wat is Hoefweg 60 in Bleiswijk waard?
Hoefweg 60 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.898 (bandbreedte € 449.590 – € 572.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hoefweg 60 in Bleiswijk?
Hoefweg 60 in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 496.506. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefweg 60 in Bleiswijk?
Voor Hoefweg 60 adviseren wij een bod van € 526.499 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefweg 60 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefweg 60 in Bleiswijk bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefweg 60 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefweg 60 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hoefweg 60 ligt rond € 510.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefweg 60?
Huishoudens in de buurt van Hoefweg 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.