Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 15

2665CJ Bleiswijk

188 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 7.599Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.428.654

+4,7%

[ € 1.257.216 – € 1.600.092 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.459.408[ € 1.388.520 – € 1.534.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.428.654 (€ 7.599 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 64.05012 maanden +4,7%+4,7%

+€ 11.18412 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Frederik Hendrikstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.428.654 voor Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.459.408. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.428.654.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 15

€ 1.459.408[ € 1.388.520 – € 1.534.680 ]

Verkoper houdt over€ 1.442.105−€ 17.303 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.490.746+€ 31.338 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.459.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.053

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.442.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.447 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 15

Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.

€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.447[ € 7.074 – € 7.819 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt

€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.459.408, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.428.654+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.459.408+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.532.378+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk bedragen € 7.175 per maand bij een woningwaarde van € 1.428.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.629.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.175/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.986

OZB€ 91

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.175

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.514.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.067 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.428.654

Verwachte verkoopprijs€ 1.459.408

Verwachte vraagprijs€ 1.400.000

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→

PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (70%)

B (7%)

C (15%)

D (3%)

E (1%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.428.654 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk.

Wat is Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk waard?

Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.428.654 (bandbreedte € 1.257.216 – € 1.600.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk?

De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 1.400.000 (bandbreedte € 1.330.000 – € 1.470.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.599.

Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk?

Voor Frederik Hendrikstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.459.408 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk bedragen € 7.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.428.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.986 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 15 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 64.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 15 ligt rond € 1.428.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.