Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaardreef 11

2665EN Bleiswijk

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.036
+4,7%
[ € 463.792 – € 590.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.990[ € 486.391 – € 537.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.524[ € 515.088 – € 569.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaardreef 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.036 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,4%
+€ 23.62812 maanden +4,7%
+€ 4.12512 mnd vs. NL +0,8%
Ooievaardreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.036 voor Ooievaardreef 11 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaardreef 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.524. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.036.

Verwachte verkoopprijs Ooievaardreef 11
€ 542.524[ € 515.088 – € 569.308 ]
Verkoper houdt over€ 535.306−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.524+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaardreef 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaardreef 11
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 511.990[ € 486.391 – € 537.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaardreef 11 adviseren wij in een bod van € 542.524, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.990 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.036+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.524+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.650+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaardreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 511.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaardreef 11 in Bleiswijk bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 527.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaardreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.036
Verwachte verkoopprijs€ 542.524
Verwachte vraagprijs€ 511.990
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaallaan 78, 2665EJ Bleiswijk
Nachtegaallaan 78
1971 · 135 m²
€ 533.377
Straatbeeld van Nachtegaallaan 94, 2665EJ Bleiswijk
Nachtegaallaan 94
1971 · 130 m²
€ 461.190
Straatbeeld van Eendendreef 50, 2665TB Bleiswijk
Eendendreef 50
1970 · 156 m²
€ 483.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.036 zit Ooievaardreef 11 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ooievaardreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaardreef 11 in Bleiswijk.

Wat is Ooievaardreef 11 in Bleiswijk waard?
Ooievaardreef 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.036 (bandbreedte € 463.792 – € 590.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaardreef 11 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Ooievaardreef 11 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 511.990 (bandbreedte € 486.391 – € 537.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaardreef 11 in Bleiswijk?
Voor Ooievaardreef 11 adviseren wij een bod van € 542.524 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaardreef 11 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaardreef 11 in Bleiswijk bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaardreef 11 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaardreef 11 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaardreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaardreef 11 ligt rond € 527.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaardreef 11?
Huishoudens in de buurt van Ooievaardreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.