Huiswaardemeter

Woningwaarde Futendreef 10

2665ER Bleiswijk

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.332
+4,7%
[ € 382.212 – € 486.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.876[ € 400.782 – € 442.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.156[ € 424.428 – € 469.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Futendreef 10 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.332 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,4%
+€ 19.47212 maanden +4,7%
+€ 3.40012 mnd vs. NL +0,8%
Futendreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.332 voor Futendreef 10 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Futendreef 10 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.332.

Verwachte verkoopprijs Futendreef 10
€ 447.156[ € 424.428 – € 469.105 ]
Verkoper houdt over€ 440.987−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.249+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Futendreef 10 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Futendreef 10
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 421.876[ € 400.782 – € 442.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Futendreef 10 adviseren wij in een bod van € 447.156, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.876 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.156+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.514+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Futendreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 421.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Futendreef 10 in Bleiswijk bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 434.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Futendreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.332
Verwachte verkoopprijs€ 447.156
Verwachte vraagprijs€ 421.876
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (37%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaallaan 45, 2665EE Bleiswijk
Nachtegaallaan 45
1972 · 109 m²
€ 472.956
Straatbeeld van Nachtegaallaan 94, 2665EJ Bleiswijk
Nachtegaallaan 94
1971 · 130 m²
€ 461.190
Straatbeeld van Nachtegaallaan 78, 2665EJ Bleiswijk
Nachtegaallaan 78
1971 · 135 m²
€ 533.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Futendreef 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Futendreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Futendreef 10 in Bleiswijk.

Wat is Futendreef 10 in Bleiswijk waard?
Futendreef 10 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.332 (bandbreedte € 382.212 – € 486.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Futendreef 10 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Futendreef 10 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 421.876 (bandbreedte € 400.782 – € 442.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Futendreef 10 in Bleiswijk?
Voor Futendreef 10 adviseren wij een bod van € 447.156 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Futendreef 10 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Futendreef 10 in Bleiswijk bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Futendreef 10 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Futendreef 10 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Futendreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Futendreef 10 ligt rond € 434.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Futendreef 10?
Huishoudens in de buurt van Futendreef 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.