Huiswaardemeter

Woningwaarde Teylingenhof 4

2665HE Bleiswijk

147 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.710
+4,7%
[ € 588.465 – € 748.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.005[ € 620.355 – € 685.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.792[ € 650.132 – € 718.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Teylingenhof 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.710 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.551Sinds september +0,4%
+€ 29.98012 maanden +4,7%
+€ 5.23512 mnd vs. NL +0,8%
Teylingenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.710 voor Teylingenhof 4 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teylingenhof 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.792. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.710.

Verwachte verkoopprijs Teylingenhof 4
€ 684.792[ € 650.132 – € 718.566 ]
Verkoper houdt over€ 676.009−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.638+€ 15.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teylingenhof 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Teylingenhof 4
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 653.005[ € 620.355 – € 685.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teylingenhof 4 adviseren wij in een bod van € 684.792, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.005 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.710+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.792+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.032+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teylingenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 653.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teylingenhof 4 in Bleiswijk bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 668.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teylingenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.710
Verwachte verkoopprijs€ 684.792
Verwachte vraagprijs€ 653.005
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindigtstraat 51, 2665HS Bleiswijk
Duindigtstraat 51
2014 · 122 m²
€ 572.353
Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk
Clingendaelsingel 9
2009 · 189 m²
€ 942.183
Straatbeeld van Götzenhainsingel 2, 2665KP Bleiswijk
Götzenhainsingel 2
2011 · 243 m²
€ 1.122.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.710 zit Teylingenhof 4 in het middensegment van De Tuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Teylingenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teylingenhof 4 in Bleiswijk.

Wat is Teylingenhof 4 in Bleiswijk waard?
Teylingenhof 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.710 (bandbreedte € 588.465 – € 748.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teylingenhof 4 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Teylingenhof 4 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 653.005 (bandbreedte € 620.355 – € 685.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Teylingenhof 4 in Bleiswijk?
Voor Teylingenhof 4 adviseren wij een bod van € 684.792 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teylingenhof 4 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Teylingenhof 4 in Bleiswijk bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teylingenhof 4 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teylingenhof 4 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teylingenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Teylingenhof 4 ligt rond € 668.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teylingenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Teylingenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.