Huiswaardemeter

Woningwaarde Olaertsduynstraat 17

2665HK Bleiswijk

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.038
+4,7%
[ € 1.006.753 – € 1.281.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.119.740[ € 1.063.753 – € 1.175.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.864[ € 1.109.494 – € 1.226.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.038 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.365Sinds september +0,4%
+€ 51.29012 maanden +4,7%
+€ 8.95612 mnd vs. NL +0,8%
Olaertsduynstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.038 voor Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.864. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.038.

Verwachte verkoopprijs Olaertsduynstraat 17
€ 1.168.864[ € 1.109.494 – € 1.226.283 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.756−€ 14.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.391+€ 25.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.119.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Olaertsduynstraat 17
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 1.119.740[ € 1.063.753 – € 1.175.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olaertsduynstraat 17 adviseren wij in een bod van € 1.168.864, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.119.740 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.038+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.864+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.307+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olaertsduynstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.119.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk bedragen € 5.782 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.595
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.014.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olaertsduynstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.038
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.864
Verwachte vraagprijs€ 1.119.740
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk
Clingendaelsingel 9
2009 · 189 m²
€ 942.183
Straatbeeld van Götzenhainsingel 2, 2665KP Bleiswijk
Götzenhainsingel 2
2011 · 243 m²
€ 1.122.227
Straatbeeld van Grote Molen 23, 2665MC Bleiswijk
Grote Molen 23
2002 · 189 m²
€ 813.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olaertsduynstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.038 duidelijk in het hogere segment van De Tuinen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olaertsduynstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk.

Wat is Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk waard?
Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.038 (bandbreedte € 1.006.753 – € 1.281.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 1.119.740 (bandbreedte € 1.063.753 – € 1.175.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk?
Voor Olaertsduynstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.168.864 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk bedragen € 5.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.595 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olaertsduynstraat 17 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 51.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olaertsduynstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Olaertsduynstraat 17 ligt rond € 1.144.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olaertsduynstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Olaertsduynstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.