Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenhorststraat 11

2665HM Bleiswijk

124 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.903
+4,7%
[ € 512.955 – € 652.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.314[ € 539.898 – € 596.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.606[ € 571.752 – € 631.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.903 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,4%
+€ 26.13312 maanden +4,7%
+€ 4.56312 mnd vs. NL +0,8%
Leeuwenhorststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.903 voor Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.606. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.903.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhorststraat 11
€ 599.606[ € 571.752 – € 631.937 ]
Verkoper houdt over€ 591.760−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.748+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhorststraat 11
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 568.314[ € 539.898 – € 596.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhorststraat 11 adviseren wij in een bod van € 599.606, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 568.314 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.903+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.606+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.586+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhorststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 568.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 582.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhorststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.903
Verwachte verkoopprijs€ 599.606
Verwachte vraagprijs€ 568.314
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindigtstraat 51, 2665HS Bleiswijk
Duindigtstraat 51
2014 · 122 m²
€ 572.353
Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk
Clingendaelsingel 9
2009 · 189 m²
€ 942.183
Straatbeeld van Götzenhainsingel 2, 2665KP Bleiswijk
Götzenhainsingel 2
2011 · 243 m²
€ 1.122.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenhorststraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhorststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk.

Wat is Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk waard?
Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.903 (bandbreedte € 512.955 – € 652.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 568.314 (bandbreedte € 539.898 – € 596.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk?
Voor Leeuwenhorststraat 11 adviseren wij een bod van € 599.606 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenhorststraat 11 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhorststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhorststraat 11 ligt rond € 582.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenhorststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenhorststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.