Huiswaardemeter

Woningwaarde Herlaerstraat 5

2665HN Bleiswijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.170
+4,7%
[ € 441.910 – € 562.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.065[ € 463.662 – € 512.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.683[ € 490.554 – € 542.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Herlaerstraat 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.170 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,4%
+€ 22.51412 maanden +4,7%
+€ 3.93212 mnd vs. NL +0,8%
Herlaerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.170 voor Herlaerstraat 5 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herlaerstraat 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.683. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.170.

Verwachte verkoopprijs Herlaerstraat 5
€ 516.683[ € 490.554 – € 542.191 ]
Verkoper houdt over€ 509.749−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.167+€ 12.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herlaerstraat 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Herlaerstraat 5
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 488.065[ € 463.662 – € 512.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herlaerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 516.683, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.065 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.170+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.683+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.517+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herlaerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 488.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herlaerstraat 5 in Bleiswijk bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 502.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herlaerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.170
Verwachte verkoopprijs€ 516.683
Verwachte vraagprijs€ 488.065
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindigtstraat 51, 2665HS Bleiswijk
Duindigtstraat 51
2014 · 122 m²
€ 572.353
Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk
Clingendaelsingel 9
2009 · 189 m²
€ 942.183
Straatbeeld van Götzenhainsingel 2, 2665KP Bleiswijk
Götzenhainsingel 2
2011 · 243 m²
€ 1.122.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.170 is Herlaerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in De Tuinen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herlaerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herlaerstraat 5 in Bleiswijk.

Wat is Herlaerstraat 5 in Bleiswijk waard?
Herlaerstraat 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.170 (bandbreedte € 441.910 – € 562.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herlaerstraat 5 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Herlaerstraat 5 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 488.065 (bandbreedte € 463.662 – € 512.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Herlaerstraat 5 in Bleiswijk?
Voor Herlaerstraat 5 adviseren wij een bod van € 516.683 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herlaerstraat 5 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herlaerstraat 5 in Bleiswijk bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herlaerstraat 5 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herlaerstraat 5 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herlaerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Herlaerstraat 5 ligt rond € 502.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herlaerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Herlaerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.