Huiswaardemeter

Woningwaarde Herlaerstraat 50

2665HN Bleiswijk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.158
+3,8%
[ € 532.539 – € 677.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.967[ € 561.419 – € 620.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.213[ € 588.367 – € 650.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Herlaerstraat 50 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.158 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds mei +0,4%
+€ 21.99812 maanden +3,8%
€ -2.73212 mnd vs. NL -0,5%
Herlaerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.158 voor Herlaerstraat 50 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herlaerstraat 50 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.213. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 605.158.

Verwachte verkoopprijs Herlaerstraat 50
€ 622.213[ € 588.367 – € 650.300 ]
Verkoper houdt over€ 614.119−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.807+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.119

Wat is de vraagprijs?

Herlaerstraat 50 in Bleiswijk staat in te koop voor € 590.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Vraagprijs Herlaerstraat 50
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 590.967[ € 561.419 – € 620.515 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.678 – € 5.171 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 720.950[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herlaerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 622.213, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 590.967 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.158+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.213+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.324+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herlaerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 590.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herlaerstraat 50 in Bleiswijk bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 605.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herlaerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.158
Verwachte verkoopprijs€ 622.213
Vraagprijs€ 590.967
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindigtstraat 51, 2665HS Bleiswijk
Duindigtstraat 51
2014 · 122 m²
€ 566.730
Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk
Clingendaelsingel 9
2009 · 189 m²
€ 932.928
Straatbeeld van Walmolen 1, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 1
2000 · 143 m²
€ 604.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herlaerstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herlaerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herlaerstraat 50 in Bleiswijk.

Wat is Herlaerstraat 50 in Bleiswijk waard?
Herlaerstraat 50 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.158 (bandbreedte € 532.539 – € 677.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Herlaerstraat 50 in Bleiswijk?
Herlaerstraat 50 in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 590.967. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Herlaerstraat 50 in Bleiswijk?
Voor Herlaerstraat 50 adviseren wij een bod van € 622.213 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herlaerstraat 50 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herlaerstraat 50 in Bleiswijk bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herlaerstraat 50 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herlaerstraat 50 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herlaerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Herlaerstraat 50 ligt rond € 605.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herlaerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Herlaerstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.