Huiswaardemeter

Woningwaarde Herlaerstraat 50

2665HN Bleiswijk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.892
+4,0%
[ € 523.505 – € 666.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.658[ € 582.455 – € 643.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Herlaerstraat 50 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.892 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds juli +0,4%
+€ 22.94812 maanden +4,0%
+€ 2.74712 mnd vs. NL +0,5%
Herlaerstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.892 voor Herlaerstraat 50 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herlaerstraat 50 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.658. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 594.892.

Verwachte verkoopprijs Herlaerstraat 50
€ 611.658[ € 582.455 – € 643.767 ]
Verkoper houdt over€ 603.680−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.041+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.680

Wat is de vraagprijs?

Herlaerstraat 50 in Bleiswijk staat in te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Vraagprijs Herlaerstraat 50
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 922.250[ € 575.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herlaerstraat 50 adviseren wij in een bod van € 611.658, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.892+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.658+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.241+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herlaerstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herlaerstraat 50 in Bleiswijk bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 594.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herlaerstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.892
Verwachte verkoopprijs€ 611.658
Vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindigtstraat 51, 2665HS Bleiswijk
Duindigtstraat 51
2014 · 122 m²
€ 572.353
Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk
Clingendaelsingel 9
2009 · 189 m²
€ 942.183
Straatbeeld van Walmolen 1, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 1
2000 · 143 m²
€ 610.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herlaerstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.892 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herlaerstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herlaerstraat 50 in Bleiswijk.

Wat is Herlaerstraat 50 in Bleiswijk waard?
Herlaerstraat 50 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.892 (bandbreedte € 523.505 – € 666.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Herlaerstraat 50 in Bleiswijk?
Herlaerstraat 50 in Bleiswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 579.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Herlaerstraat 50 in Bleiswijk?
Voor Herlaerstraat 50 adviseren wij een bod van € 611.658 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herlaerstraat 50 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herlaerstraat 50 in Bleiswijk bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herlaerstraat 50 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herlaerstraat 50 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herlaerstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Herlaerstraat 50 ligt rond € 594.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herlaerstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Herlaerstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.