Huiswaardemeter

Woningwaarde Herlaerstraat 54

2665HN Bleiswijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.947
+4,7%
[ € 541.153 – € 688.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.278[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Herlaerstraat 54 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.947 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,4%
+€ 27.57012 maanden +4,7%
+€ 4.81412 mnd vs. NL +0,8%
Herlaerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.947 voor Herlaerstraat 54 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herlaerstraat 54 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 614.947.

Verwachte verkoopprijs Herlaerstraat 54
€ 632.278[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 624.073−€ 8.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.074+€ 14.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.073

Wat is de vraagprijs?

Herlaerstraat 54 in Bleiswijk staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Vraagprijs Herlaerstraat 54
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herlaerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 632.278, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.947+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.278+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.892+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herlaerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herlaerstraat 54 in Bleiswijk bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 614.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herlaerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.947
Verwachte verkoopprijs€ 632.278
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindigtstraat 51, 2665HS Bleiswijk
Duindigtstraat 51
2014 · 122 m²
€ 572.353
Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk
Clingendaelsingel 9
2009 · 189 m²
€ 942.183
Straatbeeld van Götzenhainsingel 2, 2665KP Bleiswijk
Götzenhainsingel 2
2011 · 243 m²
€ 1.122.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herlaerstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.947 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Tuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herlaerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herlaerstraat 54 in Bleiswijk.

Wat is Herlaerstraat 54 in Bleiswijk waard?
Herlaerstraat 54 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.947 (bandbreedte € 541.153 – € 688.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Herlaerstraat 54 in Bleiswijk?
Herlaerstraat 54 in Bleiswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Herlaerstraat 54 in Bleiswijk?
Voor Herlaerstraat 54 adviseren wij een bod van € 632.278 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herlaerstraat 54 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Herlaerstraat 54 in Bleiswijk bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herlaerstraat 54 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herlaerstraat 54 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herlaerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Herlaerstraat 54 ligt rond € 614.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herlaerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Herlaerstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.