Huiswaardemeter

Woningwaarde Heenvlietsingel 13

2665HV Bleiswijk

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.232
+4,7%
[ € 476.284 – € 606.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.813[ € 499.522 – € 552.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.104[ € 528.994 – € 584.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.232 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.26512 maanden +4,7%
+€ 4.23712 mnd vs. NL +0,8%
Heenvlietsingel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.232 voor Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.232.

Verwachte verkoopprijs Heenvlietsingel 13
€ 557.104[ € 528.994 – € 584.678 ]
Verkoper houdt over€ 549.726−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.396+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Heenvlietsingel 13
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 525.813[ € 499.522 – € 552.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heenvlietsingel 13 adviseren wij in een bod van € 557.104, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.813 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.232+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.104+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.959+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heenvlietsingel 13 zal in bij een vraagprijs van € 525.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 541.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heenvlietsingel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.232
Verwachte verkoopprijs€ 557.104
Verwachte vraagprijs€ 525.813
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindigtstraat 51, 2665HS Bleiswijk
Duindigtstraat 51
2014 · 122 m²
€ 572.353
Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk
Clingendaelsingel 9
2009 · 189 m²
€ 942.183
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 2665ST Bleiswijk
Stellingmolen 6
1999 · 116 m²
€ 537.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.232 is Heenvlietsingel 13 een van de meer betaalbare woningen in De Tuinen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heenvlietsingel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk.

Wat is Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk waard?
Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.232 (bandbreedte € 476.284 – € 606.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 525.813 (bandbreedte € 499.522 – € 552.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk?
Voor Heenvlietsingel 13 adviseren wij een bod van € 557.104 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heenvlietsingel 13 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heenvlietsingel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Heenvlietsingel 13 ligt rond € 541.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heenvlietsingel 13?
Huishoudens in de buurt van Heenvlietsingel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.