Huiswaardemeter

Woningwaarde Heenvlietsingel 19

2665HV Bleiswijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.856
+4,7%
[ € 469.793 – € 597.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.634[ € 492.702 – € 544.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.525[ € 521.771 – € 576.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.856 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,4%
+€ 23.93412 maanden +4,7%
+€ 4.17912 mnd vs. NL +0,8%
Heenvlietsingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.856 voor Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.525. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.856.

Verwachte verkoopprijs Heenvlietsingel 19
€ 549.525[ € 521.771 – € 576.695 ]
Verkoper houdt over€ 542.230−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.666+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Heenvlietsingel 19
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 518.634[ € 492.702 – € 544.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heenvlietsingel 19 adviseren wij in een bod van € 549.525, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.634 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.856+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.525+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.001+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heenvlietsingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 518.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 533.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heenvlietsingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.856
Verwachte verkoopprijs€ 549.525
Verwachte vraagprijs€ 518.634
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindigtstraat 51, 2665HS Bleiswijk
Duindigtstraat 51
2014 · 122 m²
€ 572.353
Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk
Clingendaelsingel 9
2009 · 189 m²
€ 942.183
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 2665ST Bleiswijk
Stellingmolen 6
1999 · 116 m²
€ 537.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.856 is Heenvlietsingel 19 een van de meer betaalbare woningen in De Tuinen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heenvlietsingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk.

Wat is Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk waard?
Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.856 (bandbreedte € 469.793 – € 597.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 518.634 (bandbreedte € 492.702 – € 544.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk?
Voor Heenvlietsingel 19 adviseren wij een bod van € 549.525 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heenvlietsingel 19 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heenvlietsingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Heenvlietsingel 19 ligt rond € 533.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heenvlietsingel 19?
Huishoudens in de buurt van Heenvlietsingel 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.