Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenenburgweg 75

2665HX Bleiswijk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.049
+4,7%
[ € 692.603 – € 881.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.946[ € 729.549 – € 806.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.627[ € 766.026 – € 846.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenenburgweg 75 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.049 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,4%
+€ 35.28512 maanden +4,7%
+€ 6.16112 mnd vs. NL +0,8%
Kenenburgweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.049 voor Kenenburgweg 75 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenenburgweg 75 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 787.049.

Verwachte verkoopprijs Kenenburgweg 75
€ 806.627[ € 766.026 – € 846.660 ]
Verkoper houdt over€ 796.504−€ 10.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.910+€ 18.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenenburgweg 75 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.193 per m².

Verwachte vraagprijs Kenenburgweg 75
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 767.946[ € 729.549 – € 806.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.193[ € 5.883 – € 6.503 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenenburgweg 75 adviseren wij in een bod van € 806.627, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 767.946 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.627+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenenburgweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 767.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenenburgweg 75 in Bleiswijk bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 787.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.849
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenenburgweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.049
Verwachte verkoopprijs€ 806.627
Verwachte vraagprijs€ 767.946
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtDe Tuinen→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Tuinen besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)

Wonen in De Tuinen

De Tuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duindigtstraat 51, 2665HS Bleiswijk
Duindigtstraat 51
2014 · 122 m²
€ 572.353
Straatbeeld van Clingendaelsingel 9, 2665HT Bleiswijk
Clingendaelsingel 9
2009 · 189 m²
€ 942.183
Straatbeeld van Götzenhainsingel 2, 2665KP Bleiswijk
Götzenhainsingel 2
2011 · 243 m²
€ 1.122.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 787.049 ligt Kenenburgweg 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Tuinen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kenenburgweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenenburgweg 75 in Bleiswijk.

Wat is Kenenburgweg 75 in Bleiswijk waard?
Kenenburgweg 75 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.049 (bandbreedte € 692.603 – € 881.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenenburgweg 75 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Kenenburgweg 75 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 767.946 (bandbreedte € 729.549 – € 806.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenenburgweg 75 in Bleiswijk?
Voor Kenenburgweg 75 adviseren wij een bod van € 806.627 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenenburgweg 75 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kenenburgweg 75 in Bleiswijk bedragen € 3.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.849 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenenburgweg 75 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenenburgweg 75 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenenburgweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Tuinen is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Kenenburgweg 75 ligt rond € 787.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenenburgweg 75?
Huishoudens in de buurt van Kenenburgweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Tuinen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.