Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heydenstraat 13

2665JD Bleiswijk

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.980
+4,7%
[ € 652.942 – € 831.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.687[ € 688.453 – € 760.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.685[ € 721.499 – € 797.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.980 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,4%
+€ 33.26512 maanden +4,7%
+€ 5.80912 mnd vs. NL +0,8%
Jan van der Heydenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.980 voor Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.685. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.980.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heydenstraat 13
€ 759.685[ € 721.499 – € 797.445 ]
Verkoper houdt over€ 750.078−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.029+€ 17.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heydenstraat 13
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 724.687[ € 688.453 – € 760.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heydenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 759.685, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 724.687 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.980+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.685+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.669+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heydenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 724.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 741.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heydenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.980
Verwachte verkoopprijs€ 759.685
Verwachte vraagprijs€ 724.687
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekeindseweg 68, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 68
1970 · 264 m²
€ 1.019.939
Straatbeeld van Korenmolenweg 3, 2665CH Bleiswijk
Korenmolenweg 3
1969 · 257 m²
€ 1.143.288
Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 908.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Heydenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.980 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heydenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk.

Wat is Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk waard?
Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.980 (bandbreedte € 652.942 – € 831.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 724.687 (bandbreedte € 688.453 – € 760.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk?
Voor Jan van der Heydenstraat 13 adviseren wij een bod van € 759.685 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 13 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heydenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heydenstraat 13 ligt rond € 741.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heydenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heydenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.