Huiswaardemeter

Woningwaarde Merenweg 12

2665KM Bleiswijk

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.920
+4,7%
[ € 438.170 – € 557.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.687[ € 459.503 – € 507.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.571[ € 486.614 – € 537.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Merenweg 12 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.920 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,4%
+€ 22.32312 maanden +4,7%
+€ 3.89812 mnd vs. NL +0,8%
Merenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.920 voor Merenweg 12 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merenweg 12 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.571. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.920.

Verwachte verkoopprijs Merenweg 12
€ 512.571[ € 486.614 – € 537.835 ]
Verkoper houdt over€ 505.683−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.972+€ 12.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merenweg 12 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Merenweg 12
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 483.687[ € 459.503 – € 507.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merenweg 12 adviseren wij in een bod van € 512.571, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.687 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.920+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.571+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.200+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 483.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merenweg 12 in Bleiswijk bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 497.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.920
Verwachte verkoopprijs€ 512.571
Verwachte vraagprijs€ 483.687
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMerenveld
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenveld besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (33%)
B (33%)
C (33%)

Wonen in Merenveld

Merenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 1, 2665TE Bleiswijk
Buizerdstraat 1
1985 · 149 m²
€ 674.246
Straatbeeld van Nachtegaallaan 78, 2665EJ Bleiswijk
Nachtegaallaan 78
1971 · 135 m²
€ 533.377
Straatbeeld van Nachtegaallaan 94, 2665EJ Bleiswijk
Nachtegaallaan 94
1971 · 130 m²
€ 461.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Merenweg 12 bedraagt € 497.920. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Merenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merenweg 12 in Bleiswijk.

Wat is Merenweg 12 in Bleiswijk waard?
Merenweg 12 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.920 (bandbreedte € 438.170 – € 557.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merenweg 12 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Merenweg 12 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 483.687 (bandbreedte € 459.503 – € 507.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Merenweg 12 in Bleiswijk?
Voor Merenweg 12 adviseren wij een bod van € 512.571 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merenweg 12 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Merenweg 12 in Bleiswijk bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merenweg 12 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merenweg 12 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.