Woningwaarde Wilgenlei 10

2665KN Bleiswijk

273 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 1.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 430.841

+4,7%

[ € 379.140 – € 482.542 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 418.313[ € 397.397 – € 439.229 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 443.745[ € 421.241 – € 465.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlei 10 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.841 (€ 1.578 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.31612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 3.37312 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Wilgenlei 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.841 voor Wilgenlei 10 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlei 10 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 443.745. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.841.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlei 10

€ 443.745[ € 421.241 – € 465.583 ]

Verkoper houdt over€ 437.614−€ 6.131 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 454.770+€ 11.025 kosten koper

Verkoopprijs€ 443.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 437.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlei 10 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 418.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.532 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlei 10

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 418.313[ € 397.397 – € 439.229 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.532[ € 1.456 – € 1.609 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlei 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 443.745, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.313 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.841+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 443.745+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 465.932+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlei 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 418.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlei 10 in Bleiswijk bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 430.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.252/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107

OZB€ 27

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.252

Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte273 m²

Perceeloppervlakte1.258 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.841

Verwachte verkoopprijs€ 443.745

Verwachte vraagprijs€ 418.313

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→

PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (24%)

C (20%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.841 is Wilgenlei 10 een van de meer betaalbare woningen in Overbuurtse Polder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlei 10 in Bleiswijk.

Wat is Wilgenlei 10 in Bleiswijk waard?

Wilgenlei 10 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.841 (bandbreedte € 379.140 – € 482.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlei 10 in Bleiswijk?

De verwachte vraagprijs van Wilgenlei 10 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 418.313 (bandbreedte € 397.397 – € 439.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlei 10 in Bleiswijk?

Voor Wilgenlei 10 adviseren wij een bod van € 443.745 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilgenlei 10 in Bleiswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlei 10 in Bleiswijk bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlei 10 in Bleiswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilgenlei 10 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlei 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlei 10 ligt rond € 430.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilgenlei 10?

Huishoudens in de buurt van Wilgenlei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.