Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerberaweg 5

2665KW Bleiswijk

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.001
+4,7%
[ € 311.521 – € 396.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.265[ € 326.102 – € 360.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.072[ € 346.646 – € 383.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerberaweg 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.001 (€ 1.770 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.351Sinds september +0,4%
+€ 15.87112 maanden +4,7%
+€ 2.77112 mnd vs. NL +0,8%
Gerberaweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.001 voor Gerberaweg 5 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerberaweg 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.072. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.001.

Verwachte verkoopprijs Gerberaweg 5
€ 365.072[ € 346.646 – € 383.135 ]
Verkoper houdt over€ 359.806−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.523+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerberaweg 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.716 per m².

Verwachte vraagprijs Gerberaweg 5
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 343.265[ € 326.102 – € 360.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.716[ € 1.631 – € 1.802 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerberaweg 5 adviseren wij in een bod van € 365.072, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.265 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.001+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.072+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.326+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerberaweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 343.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerberaweg 5 in Bleiswijk bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 354.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerberaweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.001
Verwachte verkoopprijs€ 365.072
Verwachte vraagprijs€ 343.265
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenweg 36, 2665NC Bleiswijk
Hyacintenweg 36
1992 · 192 m²
€ 379.162
Straatbeeld van Hoefweg 177, 2665LA Bleiswijk
Hoefweg 177
1978 · 218 m²
€ 647.623
Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 16a
1978 · 147 m²
€ 953.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.001 is Gerberaweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Overbuurtse Polder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerberaweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerberaweg 5 in Bleiswijk.

Wat is Gerberaweg 5 in Bleiswijk waard?
Gerberaweg 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.001 (bandbreedte € 311.521 – € 396.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerberaweg 5 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Gerberaweg 5 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 343.265 (bandbreedte € 326.102 – € 360.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerberaweg 5 in Bleiswijk?
Voor Gerberaweg 5 adviseren wij een bod van € 365.072 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerberaweg 5 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerberaweg 5 in Bleiswijk bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerberaweg 5 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerberaweg 5 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerberaweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Gerberaweg 5 ligt rond € 354.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerberaweg 5?
Huishoudens in de buurt van Gerberaweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.