Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefweg 179

2665LA Bleiswijk

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.823
+4,7%
[ € 585.924 – € 745.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.162[ € 617.654 – € 682.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.861[ € 647.301 – € 715.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefweg 179 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.823 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,4%
+€ 29.85012 maanden +4,7%
+€ 5.21212 mnd vs. NL +0,8%
Hoefweg 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.823 voor Hoefweg 179 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefweg 179 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.861. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.823.

Verwachte verkoopprijs Hoefweg 179
€ 681.861[ € 647.301 – € 715.438 ]
Verkoper houdt over€ 673.111−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.648+€ 15.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefweg 179 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefweg 179
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 650.162[ € 617.654 – € 682.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefweg 179 adviseren wij in een bod van € 681.861, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.162 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.823+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.861+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.954+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefweg 179 zal in bij een vraagprijs van € 650.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefweg 179 in Bleiswijk bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 665.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefweg 179

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.823
Verwachte verkoopprijs€ 681.861
Verwachte vraagprijs€ 650.162
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtKlappolder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappolder besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Klappolder

Klappolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 177, 2665LA Bleiswijk
Hoefweg 177
1978 · 218 m²
€ 647.623
Straatbeeld van Chrysantenweg 17, 2665LK Bleiswijk
Chrysantenweg 17
1965 · 121 m²
€ 252.846
Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 16a
1978 · 147 m²
€ 953.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.823 is Hoefweg 179 een van de meer betaalbare woningen in Klappolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefweg 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefweg 179 in Bleiswijk.

Wat is Hoefweg 179 in Bleiswijk waard?
Hoefweg 179 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.823 (bandbreedte € 585.924 – € 745.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klappolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefweg 179 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Hoefweg 179 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 650.162 (bandbreedte € 617.654 – € 682.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefweg 179 in Bleiswijk?
Voor Hoefweg 179 adviseren wij een bod van € 681.861 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefweg 179 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefweg 179 in Bleiswijk bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefweg 179 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefweg 179 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefweg 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappolder is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Hoefweg 179 ligt rond € 665.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefweg 179?
Huishoudens in de buurt van Hoefweg 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.