Woningwaarde Hoefweg 190

2665LE Bleiswijk

161 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 4.189Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 674.493

+4,7%

[ € 593.554 – € 755.432 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 658.781[ € 625.842 – € 691.720 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 690.580[ € 655.882 – € 724.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefweg 190 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.493 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.23912 maanden +4,7%+4,7%

+€ 5.28012 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Hoefweg 190

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.493 voor Hoefweg 190 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefweg 190 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 690.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.493.

Verwachte verkoopprijs Hoefweg 190

€ 690.580[ € 655.882 – € 724.923 ]

Verkoper houdt over€ 681.734−€ 8.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 706.542+€ 15.962 kosten koper

Verkoopprijs€ 690.580

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 681.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefweg 190 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 658.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefweg 190

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 658.781[ € 625.842 – € 691.720 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.092[ € 3.887 – € 4.296 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 745.613[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefweg 190 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 690.580, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 658.781 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.493+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 690.580+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 725.109+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefweg 190 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 658.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefweg 190 in Bleiswijk bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 674.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 874.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298

OZB€ 43

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefweg 190

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.493

Verwachte verkoopprijs€ 690.580

Verwachte vraagprijs€ 658.781

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→

PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (24%)

C (20%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefweg 190 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overbuurtse Polder willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoefweg 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefweg 190 in Bleiswijk.

Wat is Hoefweg 190 in Bleiswijk waard?

Hoefweg 190 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.493 (bandbreedte € 593.554 – € 755.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefweg 190 in Bleiswijk?

De verwachte vraagprijs van Hoefweg 190 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 658.781 (bandbreedte € 625.842 – € 691.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoefweg 190 in Bleiswijk?

Voor Hoefweg 190 adviseren wij een bod van € 690.580 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoefweg 190 in Bleiswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hoefweg 190 in Bleiswijk bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoefweg 190 in Bleiswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoefweg 190 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefweg 190?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Hoefweg 190 ligt rond € 674.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoefweg 190?

Huishoudens in de buurt van Hoefweg 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.