Woningwaarde Albert van 't Hartweg 1

2665LJ Bleiswijk

174 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 1.960Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 340.999

+4,7%

[ € 300.079 – € 381.919 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 330.401[ € 313.881 – € 346.921 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 351.937[ € 333.969 – € 369.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.999 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.28812 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.67012 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Albert van 't Hartweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.999 voor Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 351.937. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.999.

Verwachte verkoopprijs Albert van 't Hartweg 1

€ 351.937[ € 333.969 – € 369.124 ]

Verkoper houdt over€ 346.816−€ 5.121 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.126+€ 9.189 kosten koper

Verkoopprijs€ 351.937

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 346.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 330.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.899 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van 't Hartweg 1

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 330.401[ € 313.881 – € 346.921 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.899[ € 1.804 – € 1.994 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van 't Hartweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 351.937, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.401 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.999+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 351.937+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 369.534+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van 't Hartweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 330.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 340.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 541.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.784/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.784

Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van 't Hartweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.999

Verwachte verkoopprijs€ 351.937

Verwachte vraagprijs€ 330.401

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→

PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (24%)

C (20%)

D (9%)

E (8%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.999 is Albert van 't Hartweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Overbuurtse Polder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert van 't Hartweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk.

Wat is Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk waard?

Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.999 (bandbreedte € 300.079 – € 381.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk?

De verwachte vraagprijs van Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 330.401 (bandbreedte € 313.881 – € 346.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.

Hoeveel moet ik overbieden op Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk?

Voor Albert van 't Hartweg 1 adviseren wij een bod van € 351.937 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk?

De geschatte bruto maandlasten van Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albert van 't Hartweg 1 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van 't Hartweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Albert van 't Hartweg 1 ligt rond € 340.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albert van 't Hartweg 1?

Huishoudens in de buurt van Albert van 't Hartweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.