Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenweg 5

2665LK Bleiswijk

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.789
+4,7%
[ € 324.534 – € 413.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.596[ € 339.716 – € 375.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.332[ € 361.118 – € 399.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenweg 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.789 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,4%
+€ 16.53412 maanden +4,7%
+€ 2.88712 mnd vs. NL +0,8%
Chrysantenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.789 voor Chrysantenweg 5 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenweg 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.332. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.789.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenweg 5
€ 380.332[ € 361.118 – € 399.131 ]
Verkoper houdt over€ 374.898−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.089+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenweg 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenweg 5
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 357.596[ € 339.716 – € 375.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenweg 5 adviseren wij in een bod van € 380.332, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.596 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.789+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.332+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.349+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 357.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenweg 5 in Bleiswijk bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 368.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.789
Verwachte verkoopprijs€ 380.332
Verwachte vraagprijs€ 357.596
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtKlappolder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappolder besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Klappolder

Klappolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 177, 2665LA Bleiswijk
Hoefweg 177
1978 · 218 m²
€ 647.623
Straatbeeld van Hyacintenweg 36, 2665NC Bleiswijk
Hyacintenweg 36
1992 · 192 m²
€ 379.162
Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 16a
1978 · 147 m²
€ 953.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.789 is Chrysantenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Klappolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenweg 5 in Bleiswijk.

Wat is Chrysantenweg 5 in Bleiswijk waard?
Chrysantenweg 5 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.789 (bandbreedte € 324.534 – € 413.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klappolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenweg 5 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenweg 5 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 357.596 (bandbreedte € 339.716 – € 375.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenweg 5 in Bleiswijk?
Voor Chrysantenweg 5 adviseren wij een bod van € 380.332 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenweg 5 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenweg 5 in Bleiswijk bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenweg 5 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenweg 5 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappolder is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenweg 5 ligt rond € 368.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.