Huiswaardemeter

Woningwaarde Chrysantenweg 20

2665LL Bleiswijk

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.449
+4,7%
[ € 304.875 – € 388.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.649[ € 318.867 – € 352.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.596[ € 339.274 – € 374.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenweg 20 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.449 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.53212 maanden +4,7%
+€ 2.71212 mnd vs. NL +0,8%
Chrysantenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.449 voor Chrysantenweg 20 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenweg 20 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.596. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.449.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenweg 20
€ 357.596[ € 339.274 – € 374.987 ]
Verkoper houdt over€ 352.412−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.898+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chrysantenweg 20 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Chrysantenweg 20
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 335.649[ € 318.867 – € 352.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenweg 20 adviseren wij in een bod van € 357.596, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.649 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.449+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.596+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.476+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 335.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenweg 20 in Bleiswijk bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 346.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.449
Verwachte verkoopprijs€ 357.596
Verwachte vraagprijs€ 335.649
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtKlappolder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klappolder besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (11%)
D (5%)
E (5%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Klappolder

Klappolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenweg 17, 2665LK Bleiswijk
Chrysantenweg 17
1965 · 121 m²
€ 252.846
Straatbeeld van Hoefweg 177, 2665LA Bleiswijk
Hoefweg 177
1978 · 218 m²
€ 647.623
Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 16a
1978 · 147 m²
€ 953.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.449 is Chrysantenweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Klappolder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenweg 20 in Bleiswijk.

Wat is Chrysantenweg 20 in Bleiswijk waard?
Chrysantenweg 20 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.449 (bandbreedte € 304.875 – € 388.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klappolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chrysantenweg 20 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Chrysantenweg 20 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 335.649 (bandbreedte € 318.867 – € 352.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenweg 20 in Bleiswijk?
Voor Chrysantenweg 20 adviseren wij een bod van € 357.596 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenweg 20 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenweg 20 in Bleiswijk bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenweg 20 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenweg 20 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klappolder is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenweg 20 ligt rond € 346.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klappolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.