Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerweg 4

2665LN Bleiswijk

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 1.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.732
+4,7%
[ € 218.884 – € 278.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.585[ € 228.556 – € 252.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.155[ € 244.098 – € 269.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerweg 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.732 (€ 1.555 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,4%
+€ 11.15112 maanden +4,7%
+€ 1.94712 mnd vs. NL +0,8%
Anjerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.732 voor Anjerweg 4 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerweg 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.155. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.732.

Verwachte verkoopprijs Anjerweg 4
€ 257.155[ € 244.098 – € 269.792 ]
Verkoper houdt over€ 253.076−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.448+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerweg 4 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.504 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerweg 4
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 240.585[ € 228.556 – € 252.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.504[ € 1.428 – € 1.579 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 745.613[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerweg 4 adviseren wij in een bod van € 257.155, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.585 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.732+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.155+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.013+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 240.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerweg 4 in Bleiswijk bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 248.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.732
Verwachte verkoopprijs€ 257.155
Verwachte vraagprijs€ 240.585
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenweg 17, 2665LK Bleiswijk
Chrysantenweg 17
1965 · 121 m²
€ 252.846
Straatbeeld van Achterlaan 10, 2665LZ Bleiswijk
Achterlaan 10
1950 · 123 m²
€ 458.479
Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 16a
1978 · 147 m²
€ 953.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.732 is Anjerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Overbuurtse Polder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerweg 4 in Bleiswijk.

Wat is Anjerweg 4 in Bleiswijk waard?
Anjerweg 4 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.732 (bandbreedte € 218.884 – € 278.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerweg 4 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Anjerweg 4 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 240.585 (bandbreedte € 228.556 – € 252.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerweg 4 in Bleiswijk?
Voor Anjerweg 4 adviseren wij een bod van € 257.155 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerweg 4 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerweg 4 in Bleiswijk bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerweg 4 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerweg 4 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Anjerweg 4 ligt rond € 248.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Anjerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.