Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerweg 4a

2665LN Bleiswijk

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.136
+4,7%
[ € 402.280 – € 511.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.134[ € 421.927 – € 466.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.519[ € 446.821 – € 493.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerweg 4a in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.136 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,4%
+€ 20.49512 maanden +4,7%
+€ 3.57912 mnd vs. NL +0,8%
Anjerweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.136 voor Anjerweg 4a in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerweg 4a in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.136.

Verwachte verkoopprijs Anjerweg 4a
€ 470.519[ € 446.821 – € 493.855 ]
Verkoper houdt over€ 464.093−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.079+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerweg 4a in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerweg 4a
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 444.134[ € 421.927 – € 466.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 745.613[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerweg 4a adviseren wij in een bod van € 470.519, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.134 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.136+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.519+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.045+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 444.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerweg 4a in Bleiswijk bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.136
Verwachte verkoopprijs€ 470.519
Verwachte vraagprijs€ 444.134
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenweg 36, 2665NC Bleiswijk
Hyacintenweg 36
1992 · 192 m²
€ 379.162
Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 16a
1978 · 147 m²
€ 953.279
Straatbeeld van Chrysantenweg 17, 2665LK Bleiswijk
Chrysantenweg 17
1965 · 121 m²
€ 252.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.136 is Anjerweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Overbuurtse Polder. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerweg 4a in Bleiswijk.

Wat is Anjerweg 4a in Bleiswijk waard?
Anjerweg 4a in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.136 (bandbreedte € 402.280 – € 511.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerweg 4a in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Anjerweg 4a in Bleiswijk is in oktober 2026 € 444.134 (bandbreedte € 421.927 – € 466.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerweg 4a in Bleiswijk?
Voor Anjerweg 4a adviseren wij een bod van € 470.519 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerweg 4a in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerweg 4a in Bleiswijk bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerweg 4a in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerweg 4a in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Anjerweg 4a ligt rond € 457.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Anjerweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.