Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorlaan 5

2665LX Bleiswijk

Te koop
245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.109
+4,0%
[ € 851.056 – € 1.083.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.776[ € 941.307 – € 1.040.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorlaan 5 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 967.109 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds juli +0,4%
+€ 37.30612 maanden +4,0%
+€ 4.46512 mnd vs. NL +0,5%
Voorlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.109 voor Voorlaan 5 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorlaan 5 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.776. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 967.109.

Verwachte verkoopprijs Voorlaan 5
€ 989.776[ € 941.307 – € 1.040.392 ]
Verkoper houdt over€ 977.638−€ 12.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.722+€ 21.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.638

Wat is de vraagprijs?

Voorlaan 5 in Bleiswijk staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Vraagprijs Voorlaan 5
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 740.593[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorlaan 5 adviseren wij in een bod van € 989.776, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.109+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.776+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.265+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorlaan 5 in Bleiswijk bedragen € 4.902 per maand bij een woningwaarde van € 967.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.729
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.109
Verwachte verkoopprijs€ 989.776
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtKruisweg→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisweg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (24%)
D (10%)
E (12%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Kruisweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 177, 2665LA Bleiswijk
Hoefweg 177
1978 · 218 m²
€ 647.623
Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 16a
1978 · 147 m²
€ 953.279
Straatbeeld van Hyacintenweg 36, 2665NC Bleiswijk
Hyacintenweg 36
1992 · 192 m²
€ 379.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.109 duidelijk in het hogere segment van Kruisweg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorlaan 5 in Bleiswijk.

Wat is Voorlaan 5 in Bleiswijk waard?
Voorlaan 5 in Bleiswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.109 (bandbreedte € 851.056 – € 1.083.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisweg.
Wat is de vraagprijs van Voorlaan 5 in Bleiswijk?
Voorlaan 5 in Bleiswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorlaan 5 in Bleiswijk?
Voor Voorlaan 5 adviseren wij een bod van € 989.776 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorlaan 5 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorlaan 5 in Bleiswijk bedragen € 4.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.729 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorlaan 5 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorlaan 5 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 37.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisweg is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Voorlaan 5 ligt rond € 967.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Voorlaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).