Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Molen 2

2665MC Bleiswijk

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.670
+4,7%
[ € 811.950 – € 1.033.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.361[ € 858.193 – € 948.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.392[ € 895.095 – € 989.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Molen 2 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.670 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,4%
+€ 41.36612 maanden +4,7%
+€ 7.22312 mnd vs. NL +0,8%
Grote Molen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.670 voor Grote Molen 2 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Molen 2 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.392. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 922.670.

Verwachte verkoopprijs Grote Molen 2
€ 942.392[ € 895.095 – € 989.316 ]
Verkoper houdt over€ 930.776−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.390+€ 20.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Molen 2 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Molen 2
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 903.361[ € 858.193 – € 948.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Molen 2 adviseren wij in een bod van € 942.392, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 903.361 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.670+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.392+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.512+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Molen 2 zal in bij een vraagprijs van € 903.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Molen 2 in Bleiswijk bedragen € 4.679 per maand bij een woningwaarde van € 922.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.512
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.624.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Molen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.670
Verwachte verkoopprijs€ 942.392
Verwachte vraagprijs€ 903.361
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Molen 23, 2665MC Bleiswijk
Grote Molen 23
2002 · 189 m²
€ 813.385
Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 887.380
Straatbeeld van Walmolen 3, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 3
2000 · 164 m²
€ 645.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Molen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.670 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Molen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Molen 2 in Bleiswijk.

Wat is Grote Molen 2 in Bleiswijk waard?
Grote Molen 2 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.670 (bandbreedte € 811.950 – € 1.033.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Molen 2 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Molen 2 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 903.361 (bandbreedte € 858.193 – € 948.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Molen 2 in Bleiswijk?
Voor Grote Molen 2 adviseren wij een bod van € 942.392 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Molen 2 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Molen 2 in Bleiswijk bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.512 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Molen 2 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Molen 2 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Molen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Grote Molen 2 ligt rond € 922.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Molen 2?
Huishoudens in de buurt van Grote Molen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).