Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Molen 12

2665MD Bleiswijk

262 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.103.597
+4,7%
[ € 971.165 – € 1.236.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.484[ € 1.025.510 – € 1.133.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.249[ € 1.071.658 – € 1.184.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Molen 12 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.597 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,4%
+€ 49.47712 maanden +4,7%
+€ 8.63912 mnd vs. NL +0,8%
Kleine Molen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.597 voor Kleine Molen 12 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Molen 12 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.249. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.597.

Verwachte verkoopprijs Kleine Molen 12
€ 1.128.249[ € 1.071.658 – € 1.184.464 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.588−€ 13.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.964+€ 24.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Molen 12 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Molen 12
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 1.079.484[ € 1.025.510 – € 1.133.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Molen 12 adviseren wij in een bod van € 1.128.249, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.484 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.597+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.249+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.661+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Molen 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Molen 12 in Bleiswijk bedragen € 5.582 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.397
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Molen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.597
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.249
Verwachte vraagprijs€ 1.079.484
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Molen 23, 2665MC Bleiswijk
Grote Molen 23
2002 · 189 m²
€ 813.385
Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 887.380
Straatbeeld van Walmolen 3, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 3
2000 · 164 m²
€ 645.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Molen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.597 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Molen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Molen 12 in Bleiswijk.

Wat is Kleine Molen 12 in Bleiswijk waard?
Kleine Molen 12 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.597 (bandbreedte € 971.165 – € 1.236.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Molen 12 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Molen 12 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 1.079.484 (bandbreedte € 1.025.510 – € 1.133.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Molen 12 in Bleiswijk?
Voor Kleine Molen 12 adviseren wij een bod van € 1.128.249 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Molen 12 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Molen 12 in Bleiswijk bedragen € 5.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.397 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Molen 12 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Molen 12 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 49.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Molen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Molen 12 ligt rond € 1.103.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Molen 12?
Huishoudens in de buurt van Kleine Molen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).