Huiswaardemeter

Woningwaarde Groendalseweg 63

2665MH Bleiswijk

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.805
+3,8%
[ € 611.428 – € 778.182 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 677.875[ € 643.981 – € 711.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.675[ € 676.180 – € 747.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Groendalseweg 63 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.805 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds mei +0,4%
+€ 25.25712 maanden +3,8%
€ -3.13612 mnd vs. NL -0,5%
Groendalseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.805 voor Groendalseweg 63 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groendalseweg 63 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.675. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.805.

Verwachte verkoopprijs Groendalseweg 63
€ 716.675[ € 676.180 – € 747.357 ]
Verkoper houdt over€ 707.542−€ 9.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.159+€ 16.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.542

Wat is de vraagprijs?

Groendalseweg 63 in Bleiswijk staat in te koop voor € 677.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Vraagprijs Groendalseweg 63
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 677.875[ € 643.981 – € 711.769 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 720.900[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groendalseweg 63 adviseren wij in een bod van € 716.675, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 677.875 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.805+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.675+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.509+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groendalseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 677.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groendalseweg 63 in Bleiswijk bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 694.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groendalseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.805
Verwachte verkoopprijs€ 716.675
Vraagprijs€ 677.875
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (18%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenweg 36, 2665NC Bleiswijk
Hyacintenweg 36
1992 · 192 m²
€ 375.437
Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 16a
1978 · 147 m²
€ 943.914
Straatbeeld van Hoefweg 177, 2665LA Bleiswijk
Hoefweg 177
1978 · 218 m²
€ 641.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groendalseweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overbuurtse Polder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groendalseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groendalseweg 63 in Bleiswijk.

Wat is Groendalseweg 63 in Bleiswijk waard?
Groendalseweg 63 in Bleiswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.805 (bandbreedte € 611.428 – € 778.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.
Wat is de vraagprijs van Groendalseweg 63 in Bleiswijk?
Groendalseweg 63 in Bleiswijk staat in juni 2026 te koop voor € 677.875. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Groendalseweg 63 in Bleiswijk?
Voor Groendalseweg 63 adviseren wij een bod van € 716.675 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groendalseweg 63 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groendalseweg 63 in Bleiswijk bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groendalseweg 63 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groendalseweg 63 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groendalseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Groendalseweg 63 ligt rond € 694.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groendalseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Groendalseweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.