Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokussenweg 1

2665ND Bleiswijk

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.329
+4,7%
[ € 677.010 – € 861.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.312[ € 715.646 – € 790.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.687[ € 749.997 – € 828.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokussenweg 1 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.329 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,4%
+€ 34.49112 maanden +4,7%
+€ 6.02212 mnd vs. NL +0,8%
Krokussenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.329 voor Krokussenweg 1 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokussenweg 1 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.687. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.329.

Verwachte verkoopprijs Krokussenweg 1
€ 785.687[ € 749.997 – € 828.945 ]
Verkoper houdt over€ 775.794−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.551+€ 17.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokussenweg 1 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Krokussenweg 1
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 753.312[ € 715.646 – € 790.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokussenweg 1 adviseren wij in een bod van € 785.687, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 753.312 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.329+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.687+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.971+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokussenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 753.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokussenweg 1 in Bleiswijk bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 769.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokussenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.329
Verwachte verkoopprijs€ 785.687
Verwachte vraagprijs€ 753.312
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOverbuurtse Polder→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overbuurtse Polder besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Overbuurtse Polder

Overbuurtse Polder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacintenweg 36, 2665NC Bleiswijk
Hyacintenweg 36
1992 · 192 m²
€ 379.162
Straatbeeld van Hoefweg 177, 2665LA Bleiswijk
Hoefweg 177
1978 · 218 m²
€ 647.623
Straatbeeld van Rottedijk 16a, 2665KS Bleiswijk
Rottedijk 16a
1978 · 147 m²
€ 953.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.329 zit Krokussenweg 1 in het middensegment van Overbuurtse Polder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Krokussenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokussenweg 1 in Bleiswijk.

Wat is Krokussenweg 1 in Bleiswijk waard?
Krokussenweg 1 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.329 (bandbreedte € 677.010 – € 861.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overbuurtse Polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokussenweg 1 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Krokussenweg 1 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 753.312 (bandbreedte € 715.646 – € 790.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokussenweg 1 in Bleiswijk?
Voor Krokussenweg 1 adviseren wij een bod van € 785.687 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokussenweg 1 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Krokussenweg 1 in Bleiswijk bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokussenweg 1 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokussenweg 1 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokussenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overbuurtse Polder is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Krokussenweg 1 ligt rond € 769.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokussenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Krokussenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overbuurtse Polder heeft 16% van de woningen zonnepanelen.