Huiswaardemeter

Woningwaarde Walmolen 16

2665SE Bleiswijk

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.387
+4,7%
[ € 733.381 – € 933.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.258[ € 774.495 – € 856.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.919[ € 808.573 – € 893.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Walmolen 16 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.387 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.179Sinds september +0,4%
+€ 37.36312 maanden +4,7%
+€ 6.52412 mnd vs. NL +0,8%
Walmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.387 voor Walmolen 16 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walmolen 16 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.919. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.387.

Verwachte verkoopprijs Walmolen 16
€ 851.919[ € 808.573 – € 893.686 ]
Verkoper houdt over€ 841.298−€ 10.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.107+€ 19.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walmolen 16 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Verwachte vraagprijs Walmolen 16
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 815.258[ € 774.495 – € 856.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walmolen 16 adviseren wij in een bod van € 851.919, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.258 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.387+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.919+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.515+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 815.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walmolen 16 in Bleiswijk bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 833.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.387
Verwachte verkoopprijs€ 851.919
Verwachte vraagprijs€ 815.258
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Molen 23, 2665MC Bleiswijk
Grote Molen 23
2002 · 189 m²
€ 813.385
Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 887.380
Straatbeeld van Walmolen 3, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 3
2000 · 164 m²
€ 645.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walmolen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.387 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Walmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walmolen 16 in Bleiswijk.

Wat is Walmolen 16 in Bleiswijk waard?
Walmolen 16 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.387 (bandbreedte € 733.381 – € 933.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walmolen 16 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Walmolen 16 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 815.258 (bandbreedte € 774.495 – € 856.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Walmolen 16 in Bleiswijk?
Voor Walmolen 16 adviseren wij een bod van € 851.919 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walmolen 16 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Walmolen 16 in Bleiswijk bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walmolen 16 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walmolen 16 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Walmolen 16 ligt rond € 833.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Walmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).