Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 9

2665ST Bleiswijk

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.579
+4,7%
[ € 664.030 – € 845.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.903[ € 700.058 – € 773.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.679[ € 733.661 – € 810.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 9 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.579 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,4%
+€ 33.83012 maanden +4,7%
+€ 5.90712 mnd vs. NL +0,8%
Stellingmolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.579 voor Stellingmolen 9 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 9 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.679. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.579.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 9
€ 772.679[ € 733.661 – € 810.888 ]
Verkoper houdt over€ 762.930−€ 9.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.283+€ 17.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 9 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 9
Onder gem. in Hoekeindse ZoomBoven gem.
€ 736.903[ € 700.058 – € 773.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Hoekeindse Zoom
€ 746.300[ € 425.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 9 adviseren wij in een bod van € 772.679, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 736.903 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.579+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.679+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.313+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 736.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 9 in Bleiswijk bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 754.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.690
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.579
Verwachte verkoopprijs€ 772.679
Verwachte vraagprijs€ 736.903
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (27%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermolen 2, 2665SX Bleiswijk
Papiermolen 2
1998 · 187 m²
€ 887.380
Straatbeeld van Grote Molen 23, 2665MC Bleiswijk
Grote Molen 23
2002 · 189 m²
€ 813.385
Straatbeeld van Walmolen 3, 2665SE Bleiswijk
Walmolen 3
2000 · 164 m²
€ 645.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.579 ligt Stellingmolen 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 9 in Bleiswijk.

Wat is Stellingmolen 9 in Bleiswijk waard?
Stellingmolen 9 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.579 (bandbreedte € 664.030 – € 845.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 9 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 9 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 736.903 (bandbreedte € 700.058 – € 773.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 9 in Bleiswijk?
Voor Stellingmolen 9 adviseren wij een bod van € 772.679 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 9 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 9 in Bleiswijk bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.690 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 9 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 9 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 9 ligt rond € 754.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 9?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).