Huiswaardemeter

Woningwaarde Mereldreef 24

2665VD Bleiswijk

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.075
+4,7%
[ € 683.826 – € 870.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.140[ € 720.233 – € 796.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.482[ € 756.245 – € 835.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Mereldreef 24 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.075 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,4%
+€ 34.83812 maanden +4,7%
+€ 6.08312 mnd vs. NL +0,8%
Mereldreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.075 voor Mereldreef 24 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mereldreef 24 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.482. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.075.

Verwachte verkoopprijs Mereldreef 24
€ 796.482[ € 756.245 – € 835.849 ]
Verkoper houdt over€ 786.471−€ 10.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.562+€ 18.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mereldreef 24 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Mereldreef 24
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 758.140[ € 720.233 – € 796.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 709.900[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mereldreef 24 adviseren wij in een bod van € 796.482, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.140 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.075+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.482+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.306+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mereldreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 758.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mereldreef 24 in Bleiswijk bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 777.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mereldreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.075
Verwachte verkoopprijs€ 796.482
Verwachte vraagprijs€ 758.140
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (15%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 908.749
Straatbeeld van Hoekeindseweg 68, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 68
1970 · 264 m²
€ 1.019.939
Straatbeeld van Kerkstraat 45, 2665BD Bleiswijk
Kerkstraat 45
1977 · 159 m²
€ 807.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mereldreef 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.075 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mereldreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mereldreef 24 in Bleiswijk.

Wat is Mereldreef 24 in Bleiswijk waard?
Mereldreef 24 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.075 (bandbreedte € 683.826 – € 870.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mereldreef 24 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van Mereldreef 24 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 758.140 (bandbreedte € 720.233 – € 796.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Mereldreef 24 in Bleiswijk?
Voor Mereldreef 24 adviseren wij een bod van € 796.482 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mereldreef 24 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mereldreef 24 in Bleiswijk bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mereldreef 24 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mereldreef 24 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mereldreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Mereldreef 24 ligt rond € 777.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mereldreef 24?
Huishoudens in de buurt van Mereldreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.