Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goghlaan 9

2665XB Bleiswijk

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.214
+4,7%
[ € 506.188 – € 644.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.887[ € 530.943 – € 586.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.017[ € 561.738 – € 620.867 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goghlaan 9 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.214 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,4%
+€ 25.78812 maanden +4,7%
+€ 4.50312 mnd vs. NL +0,8%
van Goghlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.214 voor van Goghlaan 9 in Bleiswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goghlaan 9 in Bleiswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.017. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.214.

Verwachte verkoopprijs van Goghlaan 9
€ 592.017[ € 561.738 – € 620.867 ]
Verkoper houdt over€ 584.255−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.007+€ 13.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goghlaan 9 in Bleiswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs van Goghlaan 9
Onder gem. in BleiswijkBoven gem.
€ 558.887[ € 530.943 – € 586.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Bleiswijk
€ 712.100[ € 375.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goghlaan 9 adviseren wij in een bod van € 592.017, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.887 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.214+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.017+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.618+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goghlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 558.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goghlaan 9 in Bleiswijk bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 575.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goghlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.214
Verwachte verkoopprijs€ 592.017
Verwachte vraagprijs€ 558.887
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsBleiswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (18%)
D (9%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoekeindseweg 78, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 78
1973 · 198 m²
€ 908.749
Straatbeeld van Hoekeindseweg 68, 2665KE Bleiswijk
Hoekeindseweg 68
1970 · 264 m²
€ 1.019.939
Straatbeeld van Korenmolenweg 3, 2665CH Bleiswijk
Korenmolenweg 3
1969 · 257 m²
€ 1.143.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.214 ligt van Goghlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Goghlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goghlaan 9 in Bleiswijk.

Wat is van Goghlaan 9 in Bleiswijk waard?
van Goghlaan 9 in Bleiswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.214 (bandbreedte € 506.188 – € 644.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goghlaan 9 in Bleiswijk?
De verwachte vraagprijs van van Goghlaan 9 in Bleiswijk is in oktober 2026 € 558.887 (bandbreedte € 530.943 – € 586.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goghlaan 9 in Bleiswijk?
Voor van Goghlaan 9 adviseren wij een bod van € 592.017 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goghlaan 9 in Bleiswijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Goghlaan 9 in Bleiswijk bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goghlaan 9 in Bleiswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goghlaan 9 in Bleiswijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goghlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 426.000. De geschatte marktwaarde van van Goghlaan 9 ligt rond € 575.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goghlaan 9?
Huishoudens in de buurt van van Goghlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.