Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5

2971AD Bleskensgraaf ca

42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.664
+7,8%
[ € 123.784 – € 157.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.943[ € 129.146 – € 142.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 145.549[ € 138.057 – € 152.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.664 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,6%
+€ 10.17612 maanden +7,8%
+€ 5.12112 mnd vs. NL +3,9%
Dorpsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.664 voor Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 145.549. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 140.664.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5
€ 145.549[ € 138.057 – € 152.589 ]
Verkoper houdt over€ 142.698−€ 2.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 150.610+€ 5.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 145.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 142.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 5
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 135.943[ € 129.146 – € 142.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 145.549, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 135.943 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.664+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 145.549+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 152.826+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 135.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca bedragen € 772 per maand bij een woningwaarde van € 140.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 688
OZB€ 9
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 772
Totaal betaald over 30 jaar€ 247.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.664
Verwachte verkoopprijs€ 145.549
Verwachte vraagprijs€ 135.943
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbekesdoel 1, 2971VA Bleskensgraaf ca
Abbekesdoel 1
1880 · 142 m²
€ 497.212
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Graafstroomstraat 21, 2971AG Bleskensgraaf ca
Graafstroomstraat 21
1957 · 123 m²
€ 404.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.664 is Dorpsstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca waard?
Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.664 (bandbreedte € 123.784 – € 157.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 135.943 (bandbreedte € 129.146 – € 142.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca?
Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij een bod van € 145.549 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca bedragen € 772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 688 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 10.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5 ligt rond € 140.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.