Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10X

2971AL Bleskensgraaf ca

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.003
+7,8%
[ € 92.403 – € 117.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.406[ € 96.336 – € 106.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.728[ € 103.176 – € 114.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.003 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,6%
+€ 7.59612 maanden +7,8%
+€ 3.82212 mnd vs. NL +3,9%
Kerkstraat 10X
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.003 voor Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.728. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 105.003.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10X
€ 108.728[ € 103.176 – € 114.036 ]
Verkoper houdt over€ 106.282−€ 2.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 113.053+€ 4.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 106.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10X
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 101.406[ € 96.336 – € 106.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10X adviseren wij in een bod van € 108.728, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 101.406 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.003+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.728+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 114.164+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10X zal in bij een vraagprijs van € 101.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca bedragen € 591 per maand bij een woningwaarde van € 105.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 513
OZB€ 6
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 591
Totaal betaald over 30 jaar€ 184.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10X

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.003
Verwachte verkoopprijs€ 108.728
Verwachte vraagprijs€ 101.406
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbekesdoel 1, 2971VA Bleskensgraaf ca
Abbekesdoel 1
1880 · 142 m²
€ 497.212
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Graafstroomstraat 21, 2971AG Bleskensgraaf ca
Graafstroomstraat 21
1957 · 123 m²
€ 404.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.003 is Kerkstraat 10X een van de meer betaalbare woningen in Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10X

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca.

Wat is Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca waard?
Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.003 (bandbreedte € 92.403 – € 117.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 101.406 (bandbreedte € 96.336 – € 106.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca?
Voor Kerkstraat 10X adviseren wij een bod van € 108.728 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca bedragen € 591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 513 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10X in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 7.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10X?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10X ligt rond € 105.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10X?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10X besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.