Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijsstraat 8

2971BX Bleskensgraaf ca

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.119
+7,8%
[ € 343.305 – € 436.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.935[ € 359.038 – € 396.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.695[ € 382.016 – € 422.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.119 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,6%
+€ 28.22112 maanden +7,8%
+€ 14.20112 mnd vs. NL +3,9%
Ereprijsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.119 voor Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.119.

Verwachte verkoopprijs Ereprijsstraat 8
€ 402.695[ € 382.016 – € 422.229 ]
Verkoper houdt over€ 397.015−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.899+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijsstraat 8
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 377.935[ € 359.038 – € 396.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 402.695, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.935 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.119+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.695+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.830+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 377.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 390.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.119
Verwachte verkoopprijs€ 402.695
Verwachte vraagprijs€ 377.935
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Lindenstraat 6f, 2971AR Bleskensgraaf ca
Lindenstraat 6f
2011 · 62 m²
€ 254.771
Straatbeeld van Hofwegen 20, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 20
1991 · 131 m²
€ 644.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleskensgraaf-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ereprijsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca waard?
Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.119 (bandbreedte € 343.305 – € 436.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 377.935 (bandbreedte € 359.038 – € 396.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca?
Voor Ereprijsstraat 8 adviseren wij een bod van € 402.695 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijsstraat 8 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijsstraat 8 ligt rond € 390.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ereprijsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.