Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendbladstraat 18

2971BZ Bleskensgraaf ca

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.872
+7,8%
[ € 485.647 – € 618.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.143[ € 509.336 – € 562.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.063[ € 539.387 – € 596.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.872 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,6%
+€ 39.92312 maanden +7,8%
+€ 20.08912 mnd vs. NL +3,9%
Duizendbladstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.872 voor Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.063. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.872.

Verwachte verkoopprijs Duizendbladstraat 18
€ 568.063[ € 539.387 – € 596.164 ]
Verkoper houdt over€ 560.564−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.574+€ 13.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendbladstraat 18
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 536.143[ € 509.336 – € 562.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendbladstraat 18 adviseren wij in een bod van € 568.063, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.143 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.063+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.466+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendbladstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 536.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 551.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendbladstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.872
Verwachte verkoopprijs€ 568.063
Verwachte vraagprijs€ 536.143
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Melkweg 11, 2971VK Bleskensgraaf ca
Melkweg 11
2005 · 225 m²
€ 962.351
Straatbeeld van Hofwegen 20, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 20
1991 · 131 m²
€ 644.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendbladstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.872 duidelijk in het hogere segment van Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duizendbladstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca waard?
Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.872 (bandbreedte € 485.647 – € 618.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 536.143 (bandbreedte € 509.336 – € 562.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca?
Voor Duizendbladstraat 18 adviseren wij een bod van € 568.063 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendbladstraat 18 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 39.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendbladstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Duizendbladstraat 18 ligt rond € 551.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendbladstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Duizendbladstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.