Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Viezeestraat 2

2971CA Bleskensgraaf ca

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.171
+7,8%
[ € 573.030 – € 729.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.304[ € 603.539 – € 667.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.434[ € 633.716 – € 700.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.171 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,6%
+€ 47.10612 maanden +7,8%
+€ 23.70412 mnd vs. NL +3,9%
Burgemeester Viezeestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.171 voor Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.434. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.171.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Viezeestraat 2
€ 667.434[ € 633.716 – € 700.422 ]
Verkoper houdt over€ 658.842−€ 8.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.933+€ 15.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Viezeestraat 2
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 635.304[ € 603.539 – € 667.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Viezeestraat 2 adviseren wij in een bod van € 667.434, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.304 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.171+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.434+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.806+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Viezeestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 635.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 651.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Viezeestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.171
Verwachte verkoopprijs€ 667.434
Verwachte vraagprijs€ 635.304
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Hofwegen 20, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 20
1991 · 131 m²
€ 644.401
Straatbeeld van Melkweg 11, 2971VK Bleskensgraaf ca
Melkweg 11
2005 · 225 m²
€ 962.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Viezeestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.171 duidelijk in het hogere segment van Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Viezeestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca waard?
Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.171 (bandbreedte € 573.030 – € 729.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 635.304 (bandbreedte € 603.539 – € 667.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca?
Voor Burgemeester Viezeestraat 2 adviseren wij een bod van € 667.434 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Viezeestraat 2 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Viezeestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Viezeestraat 2 ligt rond € 651.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Viezeestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Viezeestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.