Huiswaardemeter

Woningwaarde Amandelhof 12

2971CB Bleskensgraaf ca

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.007
+7,8%
[ € 324.726 – € 413.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.448[ € 339.576 – € 375.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.940[ € 361.648 – € 399.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.007 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,6%
+€ 26.69412 maanden +7,8%
+€ 13.43212 mnd vs. NL +3,9%
Amandelhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.007 voor Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.940. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.007.

Verwachte verkoopprijs Amandelhof 12
€ 380.940[ € 361.648 – € 399.716 ]
Verkoper houdt over€ 375.500−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.709+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Amandelhof 12
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 357.448[ € 339.576 – € 375.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amandelhof 12 adviseren wij in een bod van € 380.940, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.448 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.007+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.940+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.987+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amandelhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amandelhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.007
Verwachte verkoopprijs€ 380.940
Verwachte vraagprijs€ 357.448
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenstraat 6f, 2971AR Bleskensgraaf ca
Lindenstraat 6f
2011 · 62 m²
€ 254.771
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Hofwegen 20, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 20
1991 · 131 m²
€ 644.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amandelhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleskensgraaf-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amandelhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca waard?
Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.007 (bandbreedte € 324.726 – € 413.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 357.448 (bandbreedte € 339.576 – € 375.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca?
Voor Amandelhof 12 adviseren wij een bod van € 380.940 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amandelhof 12 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amandelhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Amandelhof 12 ligt rond € 369.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amandelhof 12?
Huishoudens in de buurt van Amandelhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.