Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidstraat 1

2971DA Bleskensgraaf ca

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.548
+7,8%
[ € 752.882 – € 958.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.715[ € 795.829 – € 879.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.760[ € 830.050 – € 917.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.548 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.337Sinds september +0,6%
+€ 61.89112 maanden +7,8%
+€ 31.14412 mnd vs. NL +3,9%
Fluitekruidstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.548 voor Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.760. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 855.548.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidstraat 1
€ 873.760[ € 830.050 – € 917.424 ]
Verkoper houdt over€ 862.899−€ 10.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.385+€ 19.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidstraat 1
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 837.715[ € 795.829 – € 879.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.574 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidstraat 1 adviseren wij in een bod van € 873.760, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 837.715 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.548+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.760+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.448+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 837.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 855.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.548
Verwachte verkoopprijs€ 873.760
Verwachte vraagprijs€ 837.715
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Melkweg 11, 2971VK Bleskensgraaf ca
Melkweg 11
2005 · 225 m²
€ 962.351
Straatbeeld van Hofwegen 20, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 20
1991 · 131 m²
€ 644.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruidstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.548 duidelijk in het hogere segment van Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca waard?
Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.548 (bandbreedte € 752.882 – € 958.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 837.715 (bandbreedte € 795.829 – € 879.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca?
Voor Fluitekruidstraat 1 adviseren wij een bod van € 873.760 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidstraat 1 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 61.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidstraat 1 ligt rond € 855.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.