Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidstraat 12

2971DA Bleskensgraaf ca

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.955
+7,8%
[ € 418.840 – € 533.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.457[ € 439.334 – € 485.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.847[ € 464.815 – € 513.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.955 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,6%
+€ 34.43112 maanden +7,8%
+€ 17.32612 mnd vs. NL +3,9%
Fluitekruidstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.955 voor Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.847. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.955.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidstraat 12
€ 489.847[ € 464.815 – € 513.744 ]
Verkoper houdt over€ 483.209−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.794+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidstraat 12
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 462.457[ € 439.334 – € 485.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidstraat 12 adviseren wij in een bod van € 489.847, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.457 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.955+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.847+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.339+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 462.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 475.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.955
Verwachte verkoopprijs€ 489.847
Verwachte vraagprijs€ 462.457
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Lindenstraat 6f, 2971AR Bleskensgraaf ca
Lindenstraat 6f
2011 · 62 m²
€ 254.771
Straatbeeld van Melkweg 11, 2971VK Bleskensgraaf ca
Melkweg 11
2005 · 225 m²
€ 962.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.955 zit Fluitekruidstraat 12 in het middensegment van Bleskensgraaf-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca waard?
Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.955 (bandbreedte € 418.840 – € 533.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 462.457 (bandbreedte € 439.334 – € 485.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca?
Voor Fluitekruidstraat 12 adviseren wij een bod van € 489.847 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidstraat 12 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidstraat 12 ligt rond € 475.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.