Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidstraat 4

2971DA Bleskensgraaf ca

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.259
+7,8%
[ € 418.228 – € 532.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.943[ € 438.846 – € 485.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.958[ € 464.299 – € 513.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.259 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.965Sinds september +0,6%
+€ 34.38112 maanden +7,8%
+€ 17.30112 mnd vs. NL +3,9%
Fluitekruidstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.259 voor Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.958. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.259.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidstraat 4
€ 488.958[ € 464.299 – € 513.172 ]
Verkoper houdt over€ 482.329−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.887+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidstraat 4
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 461.943[ € 438.846 – € 485.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidstraat 4 adviseren wij in een bod van € 488.958, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.943 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.259+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.958+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.406+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 461.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 475.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.259
Verwachte verkoopprijs€ 488.958
Verwachte vraagprijs€ 461.943
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Lindenstraat 6f, 2971AR Bleskensgraaf ca
Lindenstraat 6f
2011 · 62 m²
€ 254.771
Straatbeeld van Melkweg 11, 2971VK Bleskensgraaf ca
Melkweg 11
2005 · 225 m²
€ 962.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.259 zit Fluitekruidstraat 4 in het middensegment van Bleskensgraaf-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca waard?
Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.259 (bandbreedte € 418.228 – € 532.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 461.943 (bandbreedte € 438.846 – € 485.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca?
Voor Fluitekruidstraat 4 adviseren wij een bod van € 488.958 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidstraat 4 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidstraat 4 ligt rond € 475.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.