Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 11

2971DC Bleskensgraaf ca

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.181
+7,8%
[ € 420.799 – € 535.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.855[ € 441.612 – € 488.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.883[ € 467.667 – € 516.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.181 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,6%
+€ 34.59212 maanden +7,8%
+€ 17.40712 mnd vs. NL +3,9%
Madeliefstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.181 voor Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.883. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.181.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 11
€ 491.883[ € 467.667 – € 516.896 ]
Verkoper houdt over€ 485.222−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.871+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 11
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 464.855[ € 441.612 – € 488.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 11 adviseren wij in een bod van € 491.883, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 464.855 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.181+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.883+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.477+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 478.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.181
Verwachte verkoopprijs€ 491.883
Verwachte vraagprijs€ 464.855
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Lindenstraat 6f, 2971AR Bleskensgraaf ca
Lindenstraat 6f
2011 · 62 m²
€ 254.771
Straatbeeld van Hofwegen 20, 2971XA Bleskensgraaf ca
Hofwegen 20
1991 · 131 m²
€ 644.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.181 zit Madeliefstraat 11 in het middensegment van Bleskensgraaf-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca waard?
Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.181 (bandbreedte € 420.799 – € 535.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 464.855 (bandbreedte € 441.612 – € 488.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca?
Voor Madeliefstraat 11 adviseren wij een bod van € 491.883 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 11 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 34.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 11 ligt rond € 478.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.