Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 2

2971DC Bleskensgraaf ca

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.809
+7,8%
[ € 410.792 – € 522.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.240[ € 430.578 – € 475.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.784[ € 456.413 – € 504.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.809 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.912Sinds september +0,6%
+€ 33.76912 maanden +7,8%
+€ 16.99312 mnd vs. NL +3,9%
Madeliefstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.809 voor Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.784. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.809.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 2
€ 480.784[ € 456.413 – € 504.456 ]
Verkoper houdt over€ 474.245−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.550+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 2
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 453.240[ € 430.578 – € 475.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 2 adviseren wij in een bod van € 480.784, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.240 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.809+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.784+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.823+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 453.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 466.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.809
Verwachte verkoopprijs€ 480.784
Verwachte vraagprijs€ 453.240
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbekesdoel 1, 2971VA Bleskensgraaf ca
Abbekesdoel 1
1880 · 142 m²
€ 497.212
Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Graafstroomstraat 21, 2971AG Bleskensgraaf ca
Graafstroomstraat 21
1957 · 123 m²
€ 404.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.809 zit Madeliefstraat 2 in het middensegment van Bleskensgraaf-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca waard?
Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.809 (bandbreedte € 410.792 – € 522.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 453.240 (bandbreedte € 430.578 – € 475.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca?
Voor Madeliefstraat 2 adviseren wij een bod van € 480.784 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 2 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 2 ligt rond € 466.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.