Huiswaardemeter

Woningwaarde Abbekesdoel 3a

2971VA Bleskensgraaf ca

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.547
+7,8%
[ € 575.121 – € 731.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.043[ € 606.141 – € 669.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.428[ € 635.842 – € 702.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.547 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,6%
+€ 47.27812 maanden +7,8%
+€ 23.79012 mnd vs. NL +3,9%
Abbekesdoel 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.547 voor Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.428. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 653.547.

Verwachte verkoopprijs Abbekesdoel 3a
€ 669.428[ € 635.842 – € 702.772 ]
Verkoper houdt over€ 660.814−€ 8.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.967+€ 15.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Abbekesdoel 3a
Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.
€ 638.043[ € 606.141 – € 669.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca
€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abbekesdoel 3a adviseren wij in een bod van € 669.428, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.043 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.547+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.428+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.899+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abbekesdoel 3a zal in bij een vraagprijs van € 638.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 653.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abbekesdoel 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.547
Verwachte verkoopprijs€ 669.428
Verwachte vraagprijs€ 638.043
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→
PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidstraat 16, 2971DA Bleskensgraaf ca
Fluitekruidstraat 16
2005 · 122 m²
€ 501.232
Straatbeeld van Lindenstraat 6f, 2971AR Bleskensgraaf ca
Lindenstraat 6f
2011 · 62 m²
€ 254.771
Straatbeeld van Melkweg 11, 2971VK Bleskensgraaf ca
Melkweg 11
2005 · 225 m²
€ 962.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abbekesdoel 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 653.547 duidelijk in het hogere segment van Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abbekesdoel 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca.

Wat is Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca waard?
Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.547 (bandbreedte € 575.121 – € 731.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca?
De verwachte vraagprijs van Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 638.043 (bandbreedte € 606.141 – € 669.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca?
Voor Abbekesdoel 3a adviseren wij een bod van € 669.428 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca?
De geschatte bruto maandlasten van Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abbekesdoel 3a in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abbekesdoel 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Abbekesdoel 3a ligt rond € 653.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abbekesdoel 3a?
Huishoudens in de buurt van Abbekesdoel 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.