Woningwaarde Heulenslag 1

2971VE Bleskensgraaf ca

361 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 2.058Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 743.110

+7,8%

[ € 653.937 – € 832.283 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 725.773[ € 689.484 – € 762.062 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 760.861[ € 722.579 – € 798.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.110 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.636Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 53.75712 maanden +7,8%+7,8%

+€ 27.05112 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Heulenslag 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.110 voor Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 760.861. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.110.

Verwachte verkoopprijs Heulenslag 1

€ 760.861[ € 722.579 – € 798.641 ]

Verkoper houdt over€ 751.242−€ 9.619 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 778.228+€ 17.367 kosten koper

Verkoopprijs€ 760.861

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.369

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 751.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 725.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Verwachte vraagprijs Heulenslag 1

Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.

€ 725.773[ € 689.484 – € 762.062 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.010[ € 1.910 – € 2.111 ]

Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca

€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulenslag 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 760.861, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.773 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.110+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 760.861+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 798.904+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulenslag 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 743.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.830/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.634

OZB€ 45

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.830

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulenslag 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte361 m²

Perceeloppervlakte1.568 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.110

Verwachte verkoopprijs€ 760.861

Verwachte vraagprijs€ 725.773

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-Dorp→

PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (12%)

C (28%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Bleskensgraaf-Dorp

Bleskensgraaf-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heulenslag 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.110 duidelijk in het hogere segment van Bleskensgraaf-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heulenslag 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca waard?

Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.110 (bandbreedte € 653.937 – € 832.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca?

De verwachte vraagprijs van Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 725.773 (bandbreedte € 689.484 – € 762.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.

Hoeveel moet ik overbieden op Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca?

Voor Heulenslag 1 adviseren wij een bod van € 760.861 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca?

De geschatte bruto maandlasten van Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.634 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heulenslag 1 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 53.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulenslag 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-Dorp is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Heulenslag 1 ligt rond € 743.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heulenslag 1?

Huishoudens in de buurt van Heulenslag 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-Dorp heeft 18% van de woningen zonnepanelen.