Woningwaarde Heulenslag 47

2971VG Bleskensgraaf ca

240 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.524Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 845.841

+7,8%

[ € 744.340 – € 947.342 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 827.512[ € 786.136 – € 868.888 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 864.576[ € 820.726 – € 907.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.841 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.276Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 61.18912 maanden +7,8%+7,8%

+€ 30.79112 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Heulenslag 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.841 voor Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 864.576. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.841.

Verwachte verkoopprijs Heulenslag 47

€ 864.576[ € 820.726 – € 907.119 ]

Verkoper houdt over€ 853.816−€ 10.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 884.018+€ 19.442 kosten koper

Verkoopprijs€ 864.576

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 853.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 827.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Heulenslag 47

Onder gem. in Wijk02-Bleskensgraaf caBoven gem.

€ 827.512[ € 786.136 – € 868.888 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.448[ € 3.276 – € 3.620 ]

Gem. vraagprijs in Wijk02-Bleskensgraaf ca

€ 1.218.000[ € 425.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulenslag 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 864.576, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.512 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.841+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 864.576+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 907.805+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulenslag 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 827.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca bedragen € 4.309 per maand bij een woningwaarde van € 845.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.309/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136

OZB€ 51

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.309

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulenslag 47

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.690 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.841

Verwachte verkoopprijs€ 864.576

Verwachte vraagprijs€ 827.512

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBleskensgraaf-West→

PlaatsBleskensgraaf ca→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleskensgraaf-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (11%)

C (24%)

D (9%)

E (8%)

F (3%)

G (16%)

Wonen in Bleskensgraaf-West

Bleskensgraaf-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.841 ligt Heulenslag 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bleskensgraaf-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heulenslag 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca.

Wat is Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca waard?

Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.841 (bandbreedte € 744.340 – € 947.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleskensgraaf-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca?

De verwachte vraagprijs van Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca is in oktober 2026 € 827.512 (bandbreedte € 786.136 – € 868.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.

Hoeveel moet ik overbieden op Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca?

Voor Heulenslag 47 adviseren wij een bod van € 864.576 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca?

De geschatte bruto maandlasten van Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca bedragen € 4.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heulenslag 47 in Bleskensgraaf ca is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 61.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulenslag 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleskensgraaf-West is € 696.000. De geschatte marktwaarde van Heulenslag 47 ligt rond € 845.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heulenslag 47?

Huishoudens in de buurt van Heulenslag 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bleskensgraaf-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.